Прописка или регистрация по месту жительства в загородном доме.

На сегодняшний день понятие «прописка» исключено из оборота юридических терминов, вместо него введено новое понятие «регистрация по месту жительства», хотя суть от этого не изменилась.

Вопрос регистрации в загородном доме в наше время является весьма актуальным, поскольку многие люди, устав от городской суеты, тесноты, переезжают жить за город, поближе к природе. Некоторые из переселенцев решаются окончательно обосноваться в домике в деревне, выписавшись из своих квартир и зарегистрировавшись в домике.

Проблем с выпиской нет, а вот с регистрацией по новому месту жительству - в домике за городом - придется немножко повозиться, но не во всех случаях.

В зависимости от назначения земли, на котором построен дом, будет ясно, удастся ли вам зарегистрироваться по месту жительства в короткие сроки, либо придется потрудиться.

Согласно Земельному Кодексу РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на различные категории. Для нас имеют значение земли поселений и земли сельхозназначений.

Разберем каждую ситуацию отдельно.

Ситуация 1. Если жилой дом находятся на землях населенных пунктов, то в этом случае проблем с регистрацией возникнуть не должно. Чтобы зарегистрироваться, Вам необходимо обратиться в районный отдел ФМС со следующими документами:

документ, удостоверяющий личность;
заявление о регистрации по месту жительства;
свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом;
документы БТИ.
Ситуация 2. Если жилой дом находится на землях с/х назначения, то в этом случае придется «попотеть». Зарегистрироваться в таком доме возможно только в судебном порядке.

Ранее законом был установлен заперт на регистрацию в домах, находившихся на дачных участках, однако, согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 г. № 13-П теперь для граждан не исключается возможность прописаться по месту жительства в принадлежащих им жилых строениях на садовых участках, даже если последние отнесены к с/х землям.

Прежде чем обратиться в суд с иском, Вам необходимо обратиться в районный отдел ФМС с заявлением о регистрации по месту жительства. Однако органы ФМС на практике отказывают в регистрации в домах, находящихся на дачных землях. Получив письменный отказ, Вы уже можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании отказа в регистрации незаконным и принуждении зарегистрировать по месту постоянного жительства.

Итак, чтобы Вас зарегистрировали в Вашем доме Вам необходимо будет доказать следующие обстоятельства:

1. Дом и земельный участок должны принадлежать Вам на праве собственности. В регистрации на земле, предоставленной Вам во временное пользование, независимо от срока, Вам откажут.

2. Дом, в котором Вы хотите зарегистрироваться, должен быть единственным местом для Вашего проживания, в противном случае Вам откажут в регистрации. Поэтому если Вы зарегистрированы по другому адресу, то для начала необходимо сняться с регистрационного учета с прежнего места жительства.

3. В жилищном кодексе РФ прямо прописано, что человек может проживать в жилом доме, пригодном для проживания в нем, причем не только летом или весной, а круглый год. Данное обстоятельство является решающим при разрешении вопроса о регистрации в загородном доме.

Каковы же требования к жилому помещению?

Во-первых, строение должно быть капитальным. Закон под капитальным зданием понимает здание, строение, сооружение, при возведении которого были использованы специальные производственные и технологические операции и материалы в соответствии с установленными нормами и правилами капитального строительства. То есть для возведения таких сооружений необходимо проведение земляных, строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций.
Во-вторых, в помещении должны быть все коммуникации: водопровод, отопление, канализация.
В-третьих, прописать можно только в том доме, который имеет почтовый адрес. Отсюда еще одним немаловажным условием является нахождение дома в пределах населенного пункта.
Для установления пригодности дома для проживания необходимо провести строительную экспертизу, которая и докажет, что фундамент, кровля, стены и коммуникации подходят для признания дома жилым.

Таким образом, если все вышеуказанные обстоятельства по делу будут доказаны, то суд удовлетворит Ваши исковые требования, и Вы уже сможете зарегистрироваться в Вашем доме за городом.

Комментарии к новости

Другие новости

Наследство в Череповце
Наследство в Череповце
Наследство в Череповце
Вступить в наследство не всегда бывает просто. Очень часто люди пропускают законные для этого сроки. Не редки случаи, когда отсутствует завещание и родственники не в состоянии самостоятельно и правильно разделить такое имущество. Поэтому, если у вас возникли проблемы с наследством, в Череповце за помощью обращайтесь в нашу компанию «Правовая платформа»!
Автоюрист в Череповце
Автоюрист в Череповце
Автоюрист в Череповце
Своевременная выплата страховки и в полном объеме, взыскание с виновника ДТП ущерба, помощь в возвращении водительских прав - всеми этими и многими другими проблемами автомобилистов занимается автоюрист. Только его знания и опыт служат гарантией решения сложных вопросов в пользу водителя или с минимальным для него ущербом.
А найти такого хорошего автоюриста в Череповце вы можете у нас, в компании «Правовая платформа»
Помощь в регистрации ИП в Череповце
Помощь в регистрации ИП в Череповце
Помощь в регистрации ИП в Череповце
Регистрация в качестве ИП – один из самых простых и эффективных способов быстро начать работу любого предприятия. Оно отлично подходит, как для начинающих предпринимателей, работающих на себя, так и более крупных организаций. В любом случае для начала деятельности требуется грамотная подготовка документов для этого процесса. Агентство недвижимости «Правовая платформа» предлагает Вам свою помощь в регистрации ИП в Череповце.
Согласие на обработку персональных данных