Заключите БРАЧНЫЙ КОНТРАКТ, чтобы избежать проблем с недвижимостью

Брачные договоры до сих пор не стали популярными в нашей стране, хотя в странах Европы и Америки – это давно устоявшаяся традиция. Наши соотечественники стесняются выступать с инициативой брачного договора: это кажется слишком прагматичным, убивающим романтику. В том, что касается недвижимости, такая дипломатичность может сыграть злую шутку. Настоятельно рекомендуем вам заключить брачный договор, если вы собрались приобретать недвижимость в совместную собственность.

Тем более, что брачный договор можно заключить на любом этапе – хоть до бракосочетания, хоть после. Если брачный договор заключается до бракосочетания, то в силу он вступает с момента регистрации супружеских отношений.

Почему брачный договор – это важно?

Потому что собственность, которая приобретается в браке, считается совместной, и при разводе делится пополам. Это касается и недвижимости.


☝Какие возможности дает брачный договор?
⃣ Зарезервировать собственность за одним из супругов
Допустим, семья покупает квартиру, при этом покупку оплачивает муж. С его стороны естественно желание сохранить за собой приобретенную недвижимость. Брачный договор позволяет это сделать.

⃣ Зафиксировать долю недвижимого имущества
Другая ситуация. Родители покупают детям – супружеской паре — квартиру. При этом одна из семей вкладывает более значительную сумму. В брачном договоре можно зафиксировать за каждым из молодых супругов долю недвижимости, пропорциональную сумме, которую вложили родители.

⃣ Зафиксировать право на квартиру в новостройке
Предположим, один из супругов оплатил квартиру в новостройке. Договор долевого участия в строительстве подписан, а право собственности не оформлено (этот процесс может занять и год, и даже больше при неблагоприятных условиях). Право собственности оформляется уже после заключения брака – и по закону собственность становится совместной. Чтобы избежать такой ситуации, в брачном контракте можно указать, что один из супругов не претендует на долю квартиры в новостройке.

⃣ Важный юридический нюанс
Мало кто знает об этой юридической норме: если квартира была приобретена до брака, она может быть признана совместной собственностью, если одна из сторон докажет в суде, что сделала в недвижимость вложения, превышающие ее стоимость.
Такая ситуация возможна: если в квартире делали перепланировку и дорогой ремонт. Либо одним из супругов была куплена квартира в новостройке с черновой отделкой, а чистовая отделка делалась за счет второй половины. Возможные разногласия, которые могли бы возникнуть при разводе, можно предотвратить, если зафиксировать в брачном контракте долю собственности одного из супругов.

⃣ Как договор вступает в силу?
Договор должен быть подписан обеими сторонами и заверен нотариусом. Государственной регистрации договора не требуется.

Самое главное условие, при котором брачный договор признается легитимным – это его соответствие семейному кодексу Российской Федерации. Если в договоре есть пункт, противоречащий семейному кодексу, договор будет признан недействительным.

Остались вопросы?
Звони ☎ 74-44-11
Комментарии к новости

Другие новости

Автоюрист в Череповце
Автоюрист в Череповце
Автоюрист в Череповце
Владение автомобилем - это не только удобно, но и хлопотно. Автовладелец всегда рискует оказаться в ДТП, даже если водит аккуратно. Его права часто нарушают страховые компании и сотрудники ГИБДД. Кроме того, даже ремонт автомобиля не всегда обходится без проблем. Но со всем этим потоком неприятностей в Череповце поможет справиться автоюрист от нашей компании «Правовая платформа»!
Наследство в Череповце
Наследство в Череповце
Наследство в Череповце
Как и с чего начинается вхождение в наследство в Череповце? В какой срок нужно обращаться за ним? Кто имеет право на наследство? На все эти и многие другие вопросы ответят юристы нашей компании «Правовая платформа»! Здесь вам помогут и консультациями, и защитой в суде, и выступят в качестве посредников в общении с другими наследниками.
Адвокат в Череповце
Адвокат в Череповце
Адвокат в Череповце
Ищете хорошего адвоката в Череповце? Тогда обращайтесь за грамотной юридической помощью к нам, в компанию «Правовая платформа»! Мы работаем с организациями и гражданами. Решаем любые их проблемы: банкротство, вхождение в наследство, ДТП, земельные, семейные, экономические и иные споры.
Согласие на обработку персональных данных