ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ: что это и для чего это нужно?

В соответствии с п.1 ст.391 НК РФ налоговая база для определения налога на земельные участки определяется на основе именно кадастровой стоимости. Арендная ставка для арендаторов муниципальной земли в этом случае также зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

Сегодня достаточно распространённое явление - неразумно высокая кадастровая стоимость участков. Главная причина такой ситуации – расхождения в методологии определения стоимости земли, банальные ошибки инженеров. Известны случаи, в которых кадастровая стоимость участка превышала рыночную, определенную на ту же дату, более чем в 10 раз. Иными словами, Ваш земельный участок по кадастру стоит 8 млн. руб., а фактически продать Вы его сможете не более, чем за 500 тыс. руб. В результате, собственник земельного участка вынужден выплачивать налоги исходя из некорректно рассчитанной кадастровой стоимости, которая существенно превышает фактическую рыночную цену аналогичного земельного участка.

В соответствии со ст.66 Земельного кодекса РФ кадастровая стоимость земельного участка не может превышать его рыночную стоимость, что дает основание для оспаривания кадастровой стоимости земли в судебном порядке.
Рыночная стоимость земельного участка определяется на основе отчета независимого оценщика.

В случае оспаривания кадастровой стоимости Вы получаете реальную возможность:
• снизить размер налога,
• снизить арендные платежи,
• снизить выкупную стоимость участка.


Юридическая компания ООО "Правовая платформа"
☎ 74-44-11

Комментарии к новости

Другие новости

Автоюрист в Череповце
Автоюрист в Череповце
Автоюрист в Череповце
У многих из нас часто происходят неприятные неожиданные ситуации на дорогах, в которых нам не всегда удается разобраться самостоятельно. Будь то поломки машины из-за состояния дорожного покрытия, спорные ситуации при дорожно-транспортных происшествиях или необоснованных действий сотрудников ГИБДД. Разобраться во всем этом вам поможет опытный автоюрист агентства "Правовая платформа":
Регистрация ИП в Череповце
Регистрация ИП в Череповце
Регистрация ИП в Череповце
Не знаете с чего начинается регистрация ИП? С обращения в наше агентство «Правовая платформа»! Мы поможем вам на всех этапах регистрации и становления вашего бизнеса, предложив профессиональное правовое сопровождение по любым вопросам; консультации в сфере учета и налогообложения; посредничество и защиту ваших интересов в спорах с контролирующими органами; бухгалтерское обслуживание.
Адвокат в Череповце
Адвокат в Череповце
Адвокат в Череповце
В поисках грамотного адвоката в Череповце? «Правовая платформа» поможет в самой проблемной ситуации! Услуги адвоката могут потребоваться каждому человеку, который настроен отстоять свои права в жилищной, налоговой, социальной или иных сферах. Стереотип о том, что правовая помощь непомерно дорогая и её не так легко получить, уже давно устарел и не актуален. Наша компания предлагает решение любых ваших правовых проблем за разумный гонорар, который компенсируется в случае успешного завершения вашего вопроса.
Согласие на обработку персональных данных