ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ: что это и для чего это нужно?

В соответствии с п.1 ст.391 НК РФ налоговая база для определения налога на земельные участки определяется на основе именно кадастровой стоимости. Арендная ставка для арендаторов муниципальной земли в этом случае также зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

Сегодня достаточно распространённое явление - неразумно высокая кадастровая стоимость участков. Главная причина такой ситуации – расхождения в методологии определения стоимости земли, банальные ошибки инженеров. Известны случаи, в которых кадастровая стоимость участка превышала рыночную, определенную на ту же дату, более чем в 10 раз. Иными словами, Ваш земельный участок по кадастру стоит 8 млн. руб., а фактически продать Вы его сможете не более, чем за 500 тыс. руб. В результате, собственник земельного участка вынужден выплачивать налоги исходя из некорректно рассчитанной кадастровой стоимости, которая существенно превышает фактическую рыночную цену аналогичного земельного участка.

В соответствии со ст.66 Земельного кодекса РФ кадастровая стоимость земельного участка не может превышать его рыночную стоимость, что дает основание для оспаривания кадастровой стоимости земли в судебном порядке.
Рыночная стоимость земельного участка определяется на основе отчета независимого оценщика.

В случае оспаривания кадастровой стоимости Вы получаете реальную возможность:
• снизить размер налога,
• снизить арендные платежи,
• снизить выкупную стоимость участка.


Юридическая компания ООО "Правовая платформа"
☎ 74-44-11

Комментарии к новости

Другие новости

Наследство в Череповце
Наследство в Череповце
Наследство в Череповце
Вступить в наследство не всегда бывает просто. Очень часто люди пропускают законные для этого сроки. Не редки случаи, когда отсутствует завещание и родственники не в состоянии самостоятельно и правильно разделить такое имущество. Поэтому, если у вас возникли проблемы с наследством, в Череповце за помощью обращайтесь в нашу компанию «Правовая платформа»!
Автоюрист в Череповце
Автоюрист в Череповце
Автоюрист в Череповце
Своевременная выплата страховки и в полном объеме, взыскание с виновника ДТП ущерба, помощь в возвращении водительских прав - всеми этими и многими другими проблемами автомобилистов занимается автоюрист. Только его знания и опыт служат гарантией решения сложных вопросов в пользу водителя или с минимальным для него ущербом.
А найти такого хорошего автоюриста в Череповце вы можете у нас, в компании «Правовая платформа»
Помощь в регистрации ИП в Череповце
Помощь в регистрации ИП в Череповце
Помощь в регистрации ИП в Череповце
Регистрация в качестве ИП – один из самых простых и эффективных способов быстро начать работу любого предприятия. Оно отлично подходит, как для начинающих предпринимателей, работающих на себя, так и более крупных организаций. В любом случае для начала деятельности требуется грамотная подготовка документов для этого процесса. Агентство недвижимости «Правовая платформа» предлагает Вам свою помощь в регистрации ИП в Череповце.
Согласие на обработку персональных данных