ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ: что это и для чего это нужно?

В соответствии с п.1 ст.391 НК РФ налоговая база для определения налога на земельные участки определяется на основе именно кадастровой стоимости. Арендная ставка для арендаторов муниципальной земли в этом случае также зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

Сегодня достаточно распространённое явление - неразумно высокая кадастровая стоимость участков. Главная причина такой ситуации – расхождения в методологии определения стоимости земли, банальные ошибки инженеров. Известны случаи, в которых кадастровая стоимость участка превышала рыночную, определенную на ту же дату, более чем в 10 раз. Иными словами, Ваш земельный участок по кадастру стоит 8 млн. руб., а фактически продать Вы его сможете не более, чем за 500 тыс. руб. В результате, собственник земельного участка вынужден выплачивать налоги исходя из некорректно рассчитанной кадастровой стоимости, которая существенно превышает фактическую рыночную цену аналогичного земельного участка.

В соответствии со ст.66 Земельного кодекса РФ кадастровая стоимость земельного участка не может превышать его рыночную стоимость, что дает основание для оспаривания кадастровой стоимости земли в судебном порядке.
Рыночная стоимость земельного участка определяется на основе отчета независимого оценщика.

В случае оспаривания кадастровой стоимости Вы получаете реальную возможность:
• снизить размер налога,
• снизить арендные платежи,
• снизить выкупную стоимость участка.


Юридическая компания ООО "Правовая платформа"
☎ 74-44-11

Комментарии к новости

Другие новости

Регистрация ООО в Череповце
Регистрация ООО в Череповце
Регистрация ООО в Череповце
Открытие ООО - наиболее удобная форма работы для малого и среднего бизнеса, особенно при нескольких участниках будущей фирмы. При этом регистрация ООО процесс более сложный и запутанный, чем скажем, открытие ИП. Но "Правовая платформа" готова предоставить профессиональные юридические услуги помощи по регистрации ООО.
Автоюрист в Череповце
Автоюрист в Череповце
Автоюрист в Череповце
Проконсультироваться у автоюриста можно в юридической организации «Правовая платформа». Профессиональная помощь в самой главной отрасти права в ситуациях, которые возникают на дорогах. Наши специалисты решают спорные вопросы быстро и квалифицированно подходят к конфликту. Чтобы правильно защитить свои интересы потребуются знания в этой юридической сфере. Каждый себя считает правым, но в каждом конкретном случае правоту необходимо доказать.
Взыскание долгов в Череповце
Взыскание долгов в Череповце
Взыскание долгов в Череповце
Взыскание долгов – это всегда сложно! И, чтобы добиться желаемого успеха, за помощью в данном вопросе обращаются к нам, в агентство «Правовая платформа»: у нас обширный опыт по успешному взысканию долгов и высокая квалификация юристов!
Согласие на обработку персональных данных